להפוך את העסקה הגדולה בחייכם לבטוחה, חלקה וחסינה מפני הפתעות.
ליווי עסקאות מקרקעין
למה זה כל כך חשוב? (ולמה עכשיו?)
קנייה או מכירה של דירה היא לא רק "חתימה על חוזה", היא אירוע משפטי וכלכלי עם השלכות לשנים קדימה. טעות קטנה בבדיקת הזכויות, התעלמות מחריגת בנייה או תכנון מס לקוי עלולים לעלות לכם מאות אלפי שקלים ולהוביל לסכסוכים משפטיים מתישים. בעידן של בירוקרטיה מורכבת, מיסוי משתנה וחוקי תכנון ובנייה נוקשים, אתם צריכים לצידכם עורך דין שרואה את כל התמונה – ושומר עליכם מכל כיוון אפשרי.
מה כולל השירות שלנו?
ביטחון מלא מהשקל הראשון ועד קבלת המפתח. הליווי המשפטי שלנו בעסקאות נדל"ן מבוסס על יסודיות חסרת פשרות. אנחנו לא רק מנסחים את החוזה, אלא מנהלים עבורכם את כל מערך הבדיקות והסיכונים כדי שתוכלו לישון בשקט.
בדיקות מקדמיות קפדניות:
בדיקת נסח טאבו, זכויות במינהל מקרקעי ישראל, חברות משכנות, ובדיקת עיקולים, שעבודים או הערות אזהרה שעלולים לסכן את כספכם.
בדיקת מצב תכנוני:
בדיקה מול הרשות המקומית לגבי חריגות בנייה, צווי הריסה או תוכניות עתידיות שעלולות להשפיע על ערך הנכס.
תכנון מס אופטימלי:
ייעוץ ותכנון מס שבח ומס רכישה. המטרה שלנו היא לנצל את כל הפטורים וההטבות המגיעים לכם בחוק כדי לחסוך לכם הוצאות מיותרות.
ניהול המשא ומתן והחוזה:
ניסוח חוזה קשוח שמגן על האינטרסים שלכם, קביעת מנגנוני תשלום בטוחים (נאמנות) והבטחת העברת הרישום על שמכם בטאבו.
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום פגישה.
צעד ראשון לשקט הנפשי שלכם
התהליך
מקצועי, יסודי ובשקיפות מלאה
עסקת נדל"ן מורכבת מהרבה שלבים קטנים. התפקיד שלנו הוא לוודא שכל אחד מהם מתבצע בזמן ובצורה מושלמת.
בדיקת נאותות
לפני שלוחצים ידיים: בדיקה משפטית ותכנונית מקיפה של הנכס והמוכרים כדי לוודא שהעסקה "נקייה" ובטוחה.
גיבוש חוזה והגנות משפטיות
ניהול משא ומתן מול עורך הדין של הצד השני וניסוח סעיפי הגנה שיבטיחו לכם פיצוי במקרה של הפרה.
מעמד החתימה ודיווח לרשויות
חתימה על מסמכי העסקה, רישום הערת אזהרה מיידית לטובתכם ודיווח לרשויות מיסוי מקרקעין.
העברת בעלות מלאה
ליווי צמוד עד למסירת החזקה בדירה ורישום הבעלות הסופי על שמכם בטאבו.
מה הלקוחות שלנו אומרים עלינו?
צורית רובין
ג'וליה כץ
תהילה חן
שאלות ותשובות
כל מה שחשוב לדעת לפני שמתחילים אנו מאמינים ששקיפות היא הבסיס לכל התקשרות מוצלחת. הנה תשובות לשאלות המרכזיות לגבי אופי השירות, המיקום ותהליכי העבודה במשרדנו.